Via Boncompagni in palazzo prestigioso con portiere, proponiamo in locazione luminoso appartamento di circa 180 mq., piano secondo, tutto esterno, molto luminoso. Ampio ingresso/reception, sei stanze, due bagni finestrati, ripostiglio, cantina, due ascensori. Tutto in perfette condizioni. Disponibile dal 01 Maggio 2025.

TARQUINIA nella località turistica di Marina Velka all’interno del prestigioso Consorzio residenziale Pian di Spille, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare, immersa nel verde, in posizione dominante. Al piano terra ci accoglie la zona giorno con un salone doppio con bellissima vista sul giardino e doppio accesso a due ampi portici coperti ideali per cene all’aperto da vivere in ogni stagione, cucina, bagno. La zona notte ha quattro camere letto, due bagni e ampi terrazzi a livello, al piano superiore una stanza con terrazzi panoramici. Completano la proprietà l’ampio garage, magazzini, ecct. La villa è circondata da un bellissimo parco di circa 3000 mq. con pini, piante ornamentali. Eccellente la location in contesto riservato ed elegante, ricco di verde con accesso vigilato, all’interno troviamo un campo da golf, ristorante, piscina e vari servizi.

VITERBO CENTRO STORICO – INTERO STABILE IN VENDITA nel cuore del quartiere medioevale di San Pellegrino proponiamo fabbricato cielo terra di circa mq. 700 composto da piano terra con locali commerciali, oltre al piano primo, secondo ed attico con terrazza panoramica. Il tutto in buone condizioni esterne, da ristrutturare internamente, con possibilità di frazionamento in varie unità abitative oltre alla realizzazione di un nuovo ascensore. Il fabbricato è ottimo per chi cerca un immobile ad uso investimento da mettere a reddito, adatto per destinazione turistica/ricettiva/casa vacanze, b&b vista l’interessante posizione per i numerosi turisti.

Vetralla Piazza della Rocca, proponiamo elegante appartamento di circa mq.115 con affaccio esterno, dall' ingresso si accede al luminoso ed ampio salone, cucina abitabile. Un disimpegno con parete attrezzata ad armadi conduce alla zona notte con camera letto, una piacevole stanza angolare con due ampie finestre, altre due camere letto, balcone sulla Piazza, grande bagno finestrato e altro bagno. Riscaldamento autonomo. Tutti gli spazi sono eleganti, confortevoli ed accoglienti con alti soffitti ed ottime rifiniture. Vetralla è un Comune immerso nel verde dei Monti Cimini, ad Ovest del Lago di Vico con la sua riserva naturale, vicino alle spiagge di Tarquinia, a soli 15 Km. da Viterbo, ed ha una posizione strategica facilmente raggiungibile da Roma. L'immobile è molto adatto a chi vuole fuggire dal caos della città e cerca una soluzione tranquilla in un paese ricco di storia e di numerosi eventi e sagre.

Vetralla Piazza della Rocca, proponiamo delizioso appartamento con affaccio esterno, ci accoglie un ingresso da cui si accede direttamente ad un ampio salone luminosissimo con finestra e portafinestra con splendido affaccio sulla Piazza e un cucinino attrezzato aperto sulla zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte con due ampie camere letto e due bagni. Tutto in ottimo stato, ben rifinito, pronto per essere abitato, con ambienti ricchi di luce naturale. Riscaldamento autonomo. Eccezionale la location con tutti i servizi adiacenti, negozi, fermata Cotral. Vetralla è un Comune immerso nel verde dei Monti Cimini ed ha una posizione strategica facilmente raggiungibile sia da Viterbo che da Roma.

MAZZINI - piano alto panoramico. Nel quartiere Prati, con affaccio su Monte Mario, proponiamo la vendita di un appartamento sito in un edificio dotato di servizio di portineria ed ascensore. La soluzione si presenta particolarmente luminosa dato il piano alto e l’esposizione su Piazzale Clodio angolo Via Mazzini, che permette di godere di una bella vista. L’immobile internamente si compone di ampio ingresso, salone, tre camere, cucina, doppi servizi, due balconi, oltre ad una ampia cantina, adatto sia per abitazione che per ufficio di prestigio. La soluzione si presenta in buono stato interno con pavimentazione in marmo veneziano, aria condizionata, porta blindata. La pregevole e centrale ubicazione, nelle immediate vicinanze del Tribunale di Piazzale Clodio, Piazza Mazzini, Vaticano e la metro Ottaviano, lo rende di particolare interesse grazie anche ai numerosi servizi di pubblica utilità che la zona offre quali supermercati, farmacie, scuole, banche, poste, etc. e agli ottimi collegamenti con il centro storico. Per informazioni su questo immobile contattare Antonio Cesetti 348.3156079

VIALE ARMANDO DIAZ proponiamo luminosissimo e panoramico appartamento con tripla esposizione posto al piano terzo, servito da ascensore. L’immobile ha un’ampia metratura di circa mq. 130. Un accogliente e comodo ingresso ci conduce ad un grande soggiorno con due porte finestre da cui si accede ad un balcone vivibile munito di tenda da sole, studio con camino, cucina abitabile con altro balcone. Nella zona notte troviamo il corridoio con comodo armadio a muro, due camere letto, due bagni entrambi finestrati. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia nuova. A completare la proprietà un ampio garage di circa mq. 30 con adiacente una comoda cantina di circa mq. 15.

Nel cuore del centro della città a due passi da Piazza del Teatro, proponiamo luminosissimo appartamento di ampia metratura. L’immobile è posto al quarto piano con ascensore, è di circa 140 mq., quattro vani, cucina, due bagni, ripostiglio, due balconi. Essendo da ristrutturare può essere personalizzato a secondo delle proprie esigenze. Vista l’eccezionale posizione è molto interessante anche ad uso investimento, sia per affittare a studenti, ad uso turistico ed anche ad uso ufficio. LIBERO SUBITO

Viterbo Via Monti Cimini In una delle zone più richieste della città, vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 70 mq situato al 1° piano di una palazzina a tinta in buono stato di sole 5 unità abitative. Si accede alla proprietà attraverso un vialetto, contornato da un bellissimo giardino in godimento a tutti i proprietari. L’appartamento ci accoglie con un ingresso che si affaccia sul saloncino con camino e ampio balcone, proseguendo abbiamo la cucina abitabile, una camera matrimoniale con due finestre, una cameretta, un ripostiglio ed un bagno. L’immobile gode di un’ottima luminosità ed è in buono stato. Completano la proprietà un garage di 16 mq, una cantina di 6 mq ed un locale tecnico condominiale. Ideale per una giovane famiglia in cerca della prima abitazione.

Tuscania, sulla strada che collega Tuscania a Piansano, in posizione soleggiata e panoramica proponiamo bellissimo podere di 21 ettari. Ottima posizione, pianeggiante, seminativo, uliveto con 120 piante, ottimo per il pascolo, pozzo. Adatto a qualsiasi tipo di cultura. Completa la proprietà un casale agricolo di circa mq. 250, situato in posizione panoramicissima al quale si accede da un viale di cipressi. Il casale è stato parzialmente ristrutturato nel 2005 con rifacimento completo del tetto con coppi antichi, travi in legno e capriate, isolamento totale con igloo. Internamente si presenta allo stato grezzo predisposto anche per tre unità immobiliari. La proprietà è adatta anche per un’attività ricettiva, trovandosi a soli due km. dal centro di Tuscania, a pochi km. dal mare, dal lago di Bolsena e da Viterbo

All’inizio di Viale Trieste, in una posizione servita e comoda da cui si può raggiungere comodamente a piedi il centro della città, proponiamo in vendita un appartamento luminosissimo posto al 3 piano di una palazzina con ascensore. Entrando, ci accoglie un ampio ingresso ed un grande salone che rappresenta il cuore della casa; proseguendo, abbiamo la cucina abitabile, un bagno finestrato, un’ampia camera matrimoniale ed un ripostiglio. L’appartamento ha soffitti alti, che gli donano molta luminosità ed è dotato di infissi con doppi vetri a isolamento acustico e termico. La soluzione necessita di essere rivista, ma si presta sia ad essere destinata a prima abitazione di una giovane coppia sia ad investimento in una zona molto richiesta per gli affitti.

STRADA ELLERA SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE Proponiamo rifinitissima villa unifamiliare con rifiniture di pregio e design moderno, curata nei minimi dettagli, perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale a due passi dal centro della città. La casa si sviluppa su unico livello, composta da ampio salone con termocamino, l’ambiente è molto luminoso perché dotato di ampie finestre e una portafinestra da cui si accede al portico coperto ideale per mangiare all’aperto, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile da cui si accede a altro portico con zona barbecue, grande camera padronale con sala da bagno en suite con vasca idromassaggio ed accesso al terrazzo, tre camere letto matrimoniali ciascuna con il bagno interno ed accesso diretto al terrazzo. Il piano seminterrato molto luminoso, è di circa mq. 130, attualmente allo stato grezzo può avere molteplici utilizzi, ed è stato predisposto per ricavare due unità abitative. L’ampio e curatissimo giardino piantumato attrezzato a solarium è ideale per godere di totale relax all’aria aperta con una vasca idromassaggio per quattro persone ideale per rilassarsi, dispone di deliziosi angoli attrezzati con gazebi circondati dal verde di cipressi, abeti, agave, albero del pane, meli, roseti, cespugli, cycas, platani, ecct. Tutto molto elegante e curato nei minimi dettagli, pavimenti in cotto, climatizzazione, videocitofono per un facile accesso controllato, impianto di irrigazione, sistema antifurto, cancello elettrico. Le pregevoli rifiniture e la totale riservatezza rendono la proprietà un oggetto unico.

Bellissimo appartamento ristrutturato In pieno centro città, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento ristrutturato di 110 metri quadrati, posto al primo piano di un piccolo fabbricato, di soli due piani. L'appartamento è composto da un'ampia zona living con angolo cottura ed un ulteriore soggiorno da poter adibire a studio o a sala hobby; da un piccolo disimpegno accediamo alla prima zona notte, composta da due camere da letto ed un bagno finestrato con doccia; da un secondo disimpegno, accediamo alla terza camera da letto con sfogo su una terrazza abitabile ed il secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio. L'appartamento gode di un'ottima luminosità ed è immediatamente abitabile, essendo stato ristrutturato con buone rifiniture. Ideale come prima casa per chi ama vivere in centro città ed usufruire di tutti i servizi; ottimo anche per uso investimento, pronto per essere messo a reddito, poichè facilmente divisibile in due unità abitative, già predisposte. Vi è la possibilità di acquistare un ampio e comodo magazzino / garage al piano terra ed una cantina posta al piano rialzato. Assolutamente da vedere!

Nella centralissima Via Garbini, ma in una posizione più arretrata e silenziosa rispetto alla via principale, proponiamo un bellissimo appartamento completamente e finemente ristrutturato. L’appartamento è posto al 2° piano di una palazzina a cortina in ottimo stato con ascensore di ultima generazione. La soluzione ha un’impronta moderna e ci accoglie con un ampio salone, luminosissimo e con accesso al balcone abitabile, che circonda quasi interamente l’abitazione, dove poter trascorrere piacevoli serate all’aperto; proseguendo abbiamo una cucina separata con uscita sul balcone e la zona notte composta da una camera matrimoniale con affaccio sul balcone, una cameretta servita da altro balcone e il bagno finestrato con la vasca idromassaggio. Comodo posto auto coperto di proprietà. L’immobile è stato interamente ristrutturato, condizionato, con impianti a norma ed è pronto per essere abitato. Perfetto per una giovane coppia e per chi cerca una soluzione immediatamente abitabile con tutti i servizi a portata di mano.

A soli 7 minuti dal centro di Viterbo proponiamo una splendida proprietà costituita da antico casale risalente a fine ‘800 con deliziosa dependance. Il casale è stato completamente restaurato nel 2010 mantenendo intatto il fascino dell’epoca con finiture in cotto, soffitti in legno, ect.. La villa di mq. 370 circa si sviluppa su tre livelli ed è costituita da tre appartamenti. -Al piano terra troviamo un appartamento composto da ampio salone con camino con tre finestre, una sala da pranzo aperta sulla cucina abitabile, una camera letto padronale con bagno en suite, due camere, bagno. -Al piano primo l’appartamento ha un ampio salone con uscita sul terrazzo, cucina abitabile con un ampio terrazzo, due camere letto ciascuna corredata da bagno e altro balcone. -Al piano secondo appartamento mansardato con travi a vista con ampio salone, cucina abitabile, due camere letto e bagno. Adiacente il casale troviamo una deliziosa dependance su due livelli, composta da soggiorno, cucina, camera letto e bagno. La proprietà è circondata da giardino e terreno di circa mq. 8000, tutto pianeggiante, con bellissime querce secolari, roseti, 140 piante di ulivi, frutteti, tutto curato. Due pozzi artesiani e due pozzi romani L’immobile, vista l’eccezionale posizione ottimamente collegata anche con Roma, si presta ad un ampio ventaglio di utilizzazioni come abitazione di particolare ed elevato prestigio per nuclei familiari che vogliono abitare insieme ma avere una completa indipendenza, e/o per una destinazione turistica/ alberghiera/ agriturismo.

VIA MATTEOTTI IMMOBILE OTTIMO PER INVESTIMENTO Piazza del Teatro – Via Matteotti n.15 in elegante stabile proponiamo appartamento al piano secondo di complessivi mq. 140, con possibilità di dividere in tre unità immobiliari autonome composte da: -Bilocale mq. 78 con due ampie camere letto, angolo cottura, bagno. -Bilocale mq. 37 soggiorno-angolo cottura, camera, bagno -Monolocale mq. 27 con angolo cottura e bagno. L’immobile essendo nel pieno centro della città è ideale per chi cerca una soluzione ad uso investimento da riprodurre in locazione anche ad uso turistico. Ottimo stato – termoautonomo - porta blindata. LIBERO PRONTO PER ESSERE MESSO A REDDITO

Viterbo città, proponiamo in vendita villino a schiera in posizione strategica, circondato dal verde, vicinissimo al centro, ai centri commerciali, al polo universitario. E’ un villino capotesta con grazioso giardino dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax con parenti ed amici. Al piano rialzato troviamo ad accoglierci un ingresso, salone con angolo cottura dal quale si accede al giardino, una camera da letto che potrebbe essere ripristinata a cucina, bagno. Al piano primo tre camere da letto, bagno con vasca, due balconi panoramici. Soffitta Il piano seminterrato è collegato all’abitazione da una comoda scala interna dove troviamo una taverna, il garage, e un ampio ripostiglio. L’immobile ha la caratteristica di essere in una zona tranquilla e riservata ma a due passi da tutti i servizi.

CAPPUCCINI, Via Monte Pertica, proponiamo luminosissimo ultimo piano. L’appartamento ci accoglie con ampio soggiorno con tre porte finestre e ampia cucina a vista che volendo si può chiudere, tre camere da letto, antibagno, bagno, bagno di servizio. L’appartamento è luminosissimo perché tutte le stanze sono dotate di ampie finestre e porte finestre con affaccio panoramico. L’immobile è in fase di ristrutturazione e verrà consegnato completamente finito con infissi termici, serrande elettriche, condizionatori, termoautonomo. Ottima la posizione nel quartiere più servito di Viterbo e vicinissimo al centro storico raggiungibile a piedi.

VIA GARBINI proponiamo un ottimo investimento di un locale commerciale in posizione eccezionale di mq. 90 circa con ampia vetrina fronte strada, bagno, completano la proprietà due ampi magazzini di circa mq. 80 circa. Locato a conduttore primario., reddito garantito 7,50%.

Proponiamo prestigioso ufficio di circa mq. 260, piano primo con ascensore e doppio ingresso su due scale, tutto esterno. In ottimo stato. Ampio parcheggio, possibilità di acquisto posti auto e/o box Locato a primario Istituto. Reddito garantito 6% Prezzo di richiesta Euro 450.000,00 Possibilità di intero piano acquistando appartamento uso ufficio libero di circa mq.60. Mutuo – Dilazioni - Permute

PIAZZA DELLA ROCCA in palazzo ottocentesco proponiamo ampio e signorile appartamento al piano rialzato con due ingressi, tutto esterno, destinazione uso ufficio di Mq. 210. Adatto studi medici professionali ed altro. Completamente ristrutturato, termo autonomo, ascensore Locato a primario ente Reddito Garantito 7% Prezzo di richiesta Euro 260.000,00 Mutuo – Dilazioni - Permute

VIALE ARMANDO DIAZ locale commerciale a reddito In posizione eccezionale di forte transito proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa mq.250, con sei ampie vetrine fronte strada, due bagni, posto auto privato. E’ inserito in complesso di uffici, assicurazioni, scuola privata, bar, banca, ecct. Locato a primario Istituto di Credito ad Euro 24.000,00 annui Ottima fonte di reddito per chi vuole fare un investimento sicuro. Prezzo di richiesta Euro 420.000.00 Mutuo – Dilazioni - Permute

CASSIA NORD  Centro Commerciale dei Papi,  proponiamo interessante investimento di un immobile indipendente. Trattasi di un locale commerciale C/1 di circa mq.500 h.5,5 mt, con ampia area circostante a parcheggio, completamente ristrutturato, con ampi spazi ed una configurazione flessibile per adattarlo alle proprie esigenze professionali. Gode di ottima accessibilità e visibilità. Ottimo stato Eccezionale la posizione, polo di importanti realtà commerciali come Bricofer – Agrifish – Casabella – Jvsk – l’Isola dei Tesori e concessionarie auto. Possibilità mutuo

VIA DELL’INDUSTRIA EDIFICIO AD USO COMMERCIALE ED UFFICI CON AMPIO PARCHEGGIO PRIVATO POGGINO VIA DELL’INDUSTRIA in posizione strategica di grande visibilità proponiamo rara opportunità di edificio con 610 mq. di superficie commerciale. L’immobile di circa 1680 mq. si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ha una superficie di circa mq. 680 di cui mq. 610 commerciali, per il quale può essere richiesta licenza di vendita commerciale per media struttura, per qualsiasi categoria commerciale, in deroga agli indici regionali, come previsto dalla L.R. 33/99 nei casi di demolizione e ricostruzione. Il piano è munito di vano scala e vano ascensore per il collegamento ai piani superiori ad uso ufficio. Il piano primo ha una superficie di circa mq. 700 di cui 410 mq. ad uso ufficio A/10 e circa mq. 250 ad uso magazzino per il quale è possibile richiedere il cambio di destinazione. Il piano secondo ha una superficie di circa mq. 300 ad uso ufficio. L’edificio si presenta allo stato rustico, particolare attenzione è stata data all’utilizzo di materiali innovativi come l’utilizzo dei pannelli in cemento fotocatalitico in grado di abbattere gli inquinanti presenti nell’aria prima che si depositino sulla superficie dell’edificio e di migliorare l’aria dell’ambiente. I tre piani sono tutti open space e permettono a chi acquista di personalizzare l’immobile a secondo delle proprie esigenze ed eventualmente di utilizzarne una parte e mettere a reddito il resto, essendo stato tutto predisposto in maniera di assicurare un uso autonomo in caso di frazionamento. L’area di pertinenza è di circa mq. 1500 per un parcheggio con 50 posti auto.

CENTRALISSIMO, VIA MARCONI, a due passi da Piazza del Teatro, proponiamo ufficio A/10 di mq. 180 circa, con ampie finestre con affaccio esterno sulla via, intero piano primo nobile con ascensore, vani 10, due bagni, balcone. L’immobile completamente ristrutturato nel 2014 con rifacimento a norma degli impianti tecnologici: elettrico, idraulico, climatizzazione per il riscaldamento/raffrescamento e trattamento dell’aria, tutto a norma. Vista l’eccezionale posizione è adatto a studi tecnici, medici, assicurazioni, laboratorio analisi.

CHIANCIANO TERME  proponiamo albergo in posizione centrale a due passi dal centro termale di Chianciano. L'immobile cielo terra è costituito da 48 camere doppie tutte con bagno. Al piano terreno hall, ampia sala ristorante, soggiorno con bar e saletta TV, cucine, office, bagni, vari accessori. Tutto in buono stato. Completa la proprietà un giardino di circa mq. 1200. L'immobile è molto interessante per la posizione strategica e può essere utilizzato oltre che per la destinazione turistico alberghiera anche residenziale e/o casa di riposo. 

VITERBO AZIENDA AGRICOLA a 14 Km. da Viterbo, svincolo Tuscania superstrada Orte Civitavecchia, 26 ettari seminativo, oliveto, pascolo. Attualmente coltivazione funzionale per allevamento. Fabbricati mq.354, magazzini, stalle, pozzo, elettricità. Recintato.

CELLENO, proponiamo caratteristico casale in posizione panoramicissima mq. 350 ristrutturato, Soggiorno con camino, cucina, camera letto e bagno. zona notte tre ampie camere da letto ciascuna con il suo bagno. Taverna di circa mq.70, garage doppio. Terreno mq. 3500. Posizione strategica vista la vicinanza a Viterbo, Bagnoregio, Lago di Bolsena. Ideale soluzione per struttura ricettiva come bed and breakfast/casa vacanze, ecct.

VITERBO VILLA SETTECENTESCA A DUE PASSI DALLA CITTA', in posizione dominante, unica nel suo genere, residenza storica immersa nel verde, tra siepi e piante ornamentali di ogni genere. La villa ha una metratura di mq. 550 con saloni affrescati, grandi camini e dettagli d’epoca. Inalterati alcuni elementi del periodo come mattoni in cotto, volte a botte, soffitti a cassettoni dipinti che contraddistinguono l’unicità dell’immobile. Al piano terra ci accoglie un’ampia zona giorno con grandi sale affrescate che affacciano sul giardino,al piano primo sei camere da letto, due bagni, oltre ad ampia soffitta. Affiancata alla villa, ad impreziosire la proprietà, troviamo una graziosa cappella; una dependance e vari annessi completano la proprietà. L’ampio parco secolare è arricchito da una grande terrazza panoramica che ha una splendida vista sulla città, è di circa mq. 15.000 con uliveto e frutteto. OCCASIONE UNICA

CAPPUCCINI, VIALE IV NOVEMBRE, a due passi da Piazza Crispi, locale commerciale con canna fumaria mq. 65 con bagno. Adatto per qualsiasi attività commerciale e/o studio professionale.