Vendita

PRESTIGIOSA PROPRIETA’ con tre casali e cinque ettari di terreno

A soli 10 minuti da Viterbo proponiamo splendida proprietà costituita da tre casali risalenti al 1800, in contesto di assoluta riservatezza e tranquillità, eccezionale la posizione collinare con vista panoramica e felicemente esposta a sud.

Il casale padronale di circa mq. 380 è stato finemente ristrutturato mantenendo il fascino dell’epoca, utilizzando materiali accuratamente selezionati come la pietra facciavista, travi di legno, pianelle e pavimenti in cotto, ecc.

Al piano terra ci accolgono due ampi saloni con camino, grande cucina con camino, studio e bagno. Al piano primo due ampie camere letto ciascuna con bagno en suite, bellissima terrazza coperta con splendida vista della valle. Su questo piano appartamentino con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera letto e bagno. Il piano superiore di circa mq.100 è da rifinire.

Completamente ristrutturato anche il secondo casale che si sviluppa su unico livello, di circa mq.100 con ampio salone con angolo cottura e camino, due camere letto e due bagni con all’esterno elegante piscina a sfioro.

Tutti gli impianti sono a norma e certificati

L’ultimo casale di circa mq. 600 su due livelli con mura, solai e tetti ristrutturati, deve essere ultimato solamente nella parte interna.

La proprietà si estende per circa cinque ettari tra piante ornamentali e fiori, oliveto con 70 piante, bellissima la posizione che si affaccia sulla vallata con dolce pendio, qui troviamo un fontanile risalente all’800, una fontana a più livelli che forma una piccola cascata, uno stagno.

I giardini che circondano i casali, tenuti con cura, offrono diverse aree relax in cui godersi la tranquillità del luogo in tutta privacy così come la bellissima struttura coperta tipo pergola, per mangiare all’aperto.

L’immobile, vista l’eccezionale posizione nel cuore della Tuscia, vicina al lago di Bolsena, Civita di Bagnoregio, a sud di Viterbo, ottimamente collegata con Roma, è ottimo per chi vuole lasciare il caos della città per uno stile di vita tranquillo ma non vuole essere isolato e si presta ad un ampio ventaglio di utilizzazioni come abitazione di prestigio e/o ad una destinazione turistica/alberghiera o per agriturismo.

Dove si trova:


Indirizzo: Strada Provinciale Teverina, 01100 Viterbo, VT

Quartiere/Frazione:

Dettagli Immobile


Riferimento Immobile: 895

Classe Energetica: in fase di richiesta

Categoria Catastale: A/7

Immobile di Prestigio: Si

Tipologia Immobile: rustico

Superficie MQ: 1100

Prezzo: 1390000 €

Caratteristiche Immobile


Camere:

Bagni:

Garage:

Cantina:

Giardino:

Riscaldamento: Autonomo

Impianto Fotovoltaico: No

Pannelli Solari per Acqua sanitaria: No

Anno di costruzione:

Dettagli Aggiuntivi Interno


Studio, WIFI, Ripostiglio,

Dettagli Aggiuntivi Esterno


Giardino, Parco, Balcone, Terrazzo, Piscina, Terreno coltivabile annesso,