Signorile villa unifamiliare Strada Monte Pizzo, in posizione panoramica proponiamo antico casale del settecento, ristrutturato nel rispetto della struttura originaria conservando il fascino dell’epoca con pavimenti in cotto, soffitti a cassettoni, inserti in peperino. L’immobile di circa 350 mq., ci accoglie al piano terra con una bellissima ed ampia zona giorno, salone doppio con camino e uscita sul giardino, soggiorno, salotto, una cucina abitabile, bagno. La zona notte ha un ampio disimpegno con camino, camera matrimoniale con bagno en suite, due camere, bagno, ampia terrazza coperta di circa mq. 60 con vista panoramica sulla campagna circostante, uno splendido spazio da vivere. Al secondo piano si trova una soffitta, attualmente allo stato grezzo, che può essere sfruttata a secondo delle proprie esigenze. Garage doppio e cantina. Completa la proprietà una deliziosa dependance con soggiorno, camera, cucina, bagno e terrazzo, ideale per ospitare parenti ed amici con la massima privacy.Circonda la proprietà un bellissimo giardino con piante ornamentali, alberi d’alto fusto e un terreno con uliveto e frutteto di circa 5000 mq. La proprietà è situata in una zona residenziale esclusiva, immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dal centro della città.

Proponiamo ampio appartamento oggetto di attenta e completa ristrutturazione con design contemporaneo che offre ambienti caldi e confortevoli. Ci accoglie un luminoso soggiorno con portafinestra sul balcone, moderna cucina su misura con accesso al balcone, studio e/o quarta camera letto, tre ampie camere, due bagni, tre balconi. Particolare attenzione è stata messa nella scelta dei materiali come un bellissimo e caldo parquet, porte in legno, infissi performanti, pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento. Completa la proprietà un ampio garage al piano terra. E’ in corso aggiornamento dell’APE dopo la ristrutturazione. La sua posizione strategica permette di spostarsi comodamente a piedi e di raggiungere il centro di Viterbo  in pochi minuti. Ideale per famiglie con bambini essendo la location a due passi dall’asilo, dalla scuola elementare e dalle scuole medie. SOLUZIONE PRONTA DA VIVERE

Vetralla signorile villa unifamiliare Nel cuore di Vetralla proponiamo un’affascinante e signorile villa unifamiliare di circa mq. 380. Al piano primo troviamo una grande zona giorno che comprende un ampio soggiorno molto luminoso con tre ampie finestre con doppio affaccio, una cucina abitabile con camino e balcone, sala da pranzo, studio, bagno. Una bellissima e comoda scala con balaustra in ferro battuto conduce alla zona notte con camera padronale con cabina armadio e bagno, tre camere letto e un bagno, ampio terrazzo verandato. Riscaldamento a pompa di calore, impianto fotovoltaico 6 KW. Al piano terra ampia taverna con accesso diretto al giardino, cucina, bagno, cantina. L’immobile ha il fascino dell’epoca di costruzione, soffitti alti, pavimenti in parquet nella zona giorno, marmo veneziano, tutto in ottimo stato. Nel giardino che circonda la proprietà troviamo un delizioso gazebo ideale per momenti di relax, una limonaia e due ampi garages. Interessante la location che gode della privacy di una soluzione indipendente non isolata, con la possibilità di muoversi tranquillamente a piedi, con tutti i servizi a portata di mano. Vetralla è un Comune immerso nel verde dei Monti Cimini ed ha una posizione strategica facilmente raggiungibile sia da Viterbo in 15 minuti che da Roma in 50 minuti.

VIALE ARMANDO DIAZ proponiamo luminosissimo e panoramico appartamento con tripla esposizione posto al piano terzo, servito da ascensore. L’immobile ha un’ampia metratura di circa mq. 130. Un accogliente e comodo ingresso ci conduce ad un grande salone con due porte finestre da cui si accede ad un balcone vivibile munito di tenda da sole, uno studio con camino e/o terza camera letto, cucina abitabile con altro balcone. Nella zona notte troviamo il corridoio con grande armadio a muro, due camere letto, due bagni entrambi finestrati. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Caratterizzano l'appartamento: la luminosità data dalla tripla esposizione con affacci su spazi liberi e l'ampiezza degli ambienti che permette di personalizzare la casa a seconda deille proprie esigenze. Al piano terra a completare la proprietà un comodo garage di circa mq. 19. eURO 135.000,00

La Della Casa Immobili di Prestigio propone in vendita un incantevole complesso nel cuore della Tuscia, si trova a Vitorchiano e sorge su una collina in posizione riservata e panoramica dalla quale si gode la vista della Valle del Tevere, dei Monti cimini e quelli Umbri. Due pittoreschi viali alberati conducono uno alla signorile dimora che ha una superficie di circa 500 mq. oltre a tre autonome dependance, tutto accuratamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort e caratterizzato da pavimenti in cotto e tipiche travi di legno, circondata da un magnifico giardino finemente piantumato con siepi, cipressi e querce secolari e terrazze panoramiche. L’altro viale conduce ad un’altra villa di oltre 600 mq., adibita ad attività di ristorazione per grandi eventi, tutto completamente in perfetto ordine, con grandi parcheggi. L’eleganza e la raffinatezza degli ambienti è pensata per ospitare ricevimenti ed eventi importanti. La splendida struttura rinnovata nel corso degli anni è perfetta sia all’interno che all’esterno, con tutti gli impianti certificati, il parco che circonda la proprietà è attrezzato con pergole ed aree riservate. Annessi oltre quattro ettari di giardini, di cui parte edificabili turistico/alberghiero, ed uno splendido uliveto secolare con circa 250 piante. Completa la proprietà un centro aziendale con varie attrezzature agricole. La proprietà è dotata di una magnifica piscina, completamente circondata dal verde, immersa nella privacy, in un panorama spettacolare. La location gode di una posizione privilegiata, nell’alta Tuscia, ad un’ora da Roma, a 15 minuti dal casello di Orte, a 40 minuti dal mare, ed a pochi minuti dal centro dell’antica città di Viterbo, vicina a tutti i punti di maggiore interesse della regione come Roma, il mare dell’Argentario, il lago di Bolsena ma anche a meraviglie paesaggistiche.

Sutri nell’elegante e riservato centro residenziale “Colle Diana”, in posizione panoramica, proponiamo villa unifamiliare circondata da ampio e curato giardino. La villa di circa 320 mq. ci accoglie al piano terra con una luminosa zona soggiorno-pranzo con camino, con doppia esposizione con due portefinestre da cui si accede all’ampio terrazzo, una cucina abitabile, due camere letto, bagno. Al piano superiore troviamo una deliziosa mansarda con soggiorno, camera letto, cabina armadio, ampio bagno con vasca idromassaggio e spogliatoio. Completa la proprietà un’ampia e rifinita taverna con camino con affaccio sul portico, dotata di cucina in muratura e di tutti i servizi e confort che la rende ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in famiglia. Completa la proprietà un grande garage. La villa ha un’esposizione ottimale essendo in posizione dominante e panoramica. Il giardino di oltre mq. 1400 circonda la villa con piante ornamentali. Possibilità di acquistare un ulteriore terreno adiacente di circa mq.500. La location è molto interessante, il comprensorio “Colle Diana” è munito di molteplici servizi come il centro sportivo, campi da tennis e padel, ristorante, bar e asilo comunale. E’ ideale per chi vuole stare in una posizione tranquilla, ben servita ma non isolata.

Nel cuore della città di Viterbo proponiamo locale commerciale a reddito in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare. Il negozio di circa 130 mq. su unico livello a pianta rettangolare è dotato di antibagno e due bagni, l’ampia vetrina fronte strada assicura massima visibilità dalla strada principale. OTTIMO STATO Il locale è affittato a storica attività, da anni punto di riferimento della città con clientela consolidata. Reddito garantito sicuro

VITERBO STRADA PALANZANA signorile villa unifamiliare Per chi cerca una casa che offre spazio, comfort e privacy proponiamo a pochi minuti dal centro di Viterbo una splendida villa unifamiliare di 450 mq. in contesto residenziale di ville, in posizione tranquilla e riservata. La casa è circondata da ampi portici coperti che permettono di vivere a pieno l’esterno in ogni stagione. Si sviluppa interamente al piano terra dove ci accoglie un ampio salone di rappresentanza con camino, un ambiente di oltre 50 mq. caldo e accogliente, con grandi vetrate che si affacciano sul giardino che regalano una bellissima luce naturale, un’ampia sala da pranzo, cucina abitabile con camino con accesso diretto ad uno dei portici, un bellissimo spazio in continuità con la zona giorno. Stanza lavanderia, bagno, ripostiglio. Da un disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una camera padronale con bagno ensuite e cabina armadio con bellissimo affaccio sul giardino, tre ampie camere e due bagni. Completa la proprietà un grazioso appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno. Al piano seminterrato troviamo un’ampia taverna con camino e forno per trascorrere le sere d’inverno insieme agli amici e parenti e una grande cantina. Tutti gli spazi della casa sono ampi e vivibili caratterizzati da luminosità naturale, ottime le rifiniture e i materiali utilizzati come il parquet teak e il parquet di olivo nella zona notte che rendono la residenza molto signorile. La villa è circondata da un bellissimo parco di circa 5600 mq., con impianto di irrigazione, impreziosito da alberi ad alto fusto come castagni, noci, pini che regalano frescura, varie piante ornamentali, piante da frutta, alcune piante di ulivi. La proprietà è completamente recintata con doppio ingresso, servita da rete idrica e pozzo privato. Se stai cercando una casa spaziosa e luminosa immersa nel verde ma non isolata telefonaci per vederla.

VITERBO Strada Tuscanese proponiamo in vendita terreno di 40 ettari completamente pianeggiante, perfetto per qualsiasi attività agricola, ottimo per culture. E’ dotato di pozzi, allaccio alla rete idrica e corrente elettrica, titoli PAC. Confina per tre lati con strade, si accede comodamente da due ingressi uno su strada asfaltata e l’altro su strada Francigena. Completano la proprietà tre abitazioni da ristrutturare e vari locali che sono un’ottima opportunità per un eventuale progetto ricettivo. L’ubicazione è strategica vicina alle principali arterie di collegamento: Strada Tuscanese, superstrada Orte-Civitavecchia, Cassia Nord, Centri Commerciali e centro Città.

Nel cuore del centro storico proponiamo rara opportunità di una signorile abitazione con torre nel “Palazzo Malvicini” in Via della Pace. Una dimora ricca di fascino, da un portale tardo cinquecentesco a bugne con il leone rampante nello stemma si accede ad un’ampia corte interna dove troviamo una fontana quattrocentesca a tazza strigliata. Il palazzo è di soli due piani servito da un comodo ascensore. L’immobile situato al secondo piano, ci accoglie con un ampio ingresso, un salone, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio. Raggiunta la torre tramite una bellissima scala si ha l’impressione di ammirare una cartolina della città, otto ampie finestre infatti permettono una splendida visuale a 360 gradi di Viterbo. Completano la proprietà comodi locali al piano terra costituiti da un magazzino, un tinello, vano termico e cantina. Occasione da non perdere per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in pieno centro.

Vetralla Piazza della Rocca, proponiamo elegante appartamento di circa mq.115 con affaccio esterno, dall' ingresso si accede al luminoso ed ampio salone, cucina abitabile. Un disimpegno con parete attrezzata ad armadi conduce alla zona notte con camera letto, una piacevole stanza angolare con due ampie finestre, altre due camere letto, balcone sulla Piazza, grande bagno finestrato e altro bagno. Riscaldamento autonomo. Tutti gli spazi sono eleganti, confortevoli ed accoglienti con alti soffitti ed ottime rifiniture. Vetralla è un Comune immerso nel verde dei Monti Cimini, ad Ovest del Lago di Vico con la sua riserva naturale, vicino alle spiagge di Tarquinia, a soli 15 Km. da Viterbo, ed ha una posizione strategica facilmente raggiungibile da Roma. L'immobile è molto adatto a chi vuole fuggire dal caos della città e cerca una soluzione tranquilla in un paese ricco di storia e di numerosi eventi e sagre.

Vetralla Piazza della Rocca, proponiamo delizioso appartamento con affaccio esterno, ci accoglie un ingresso da cui si accede direttamente ad un ampio salone luminosissimo con finestra e portafinestra con splendido affaccio sulla Piazza e un cucinino attrezzato aperto sulla zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte con due ampie camere letto e due bagni. Tutto in ottimo stato, ben rifinito, pronto per essere abitato, con ambienti ricchi di luce naturale. Riscaldamento autonomo. Eccezionale la location con tutti i servizi adiacenti, negozi, fermata Cotral. Vetralla è un Comune immerso nel verde dei Monti Cimini ed ha una posizione strategica facilmente raggiungibile sia da Viterbo che da Roma.

Viterbo Via Monti Cimini In una delle zone più richieste della città, vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 70 mq situato al 1° piano di una palazzina a tinta in buono stato di sole 5 unità abitative. Si accede alla proprietà attraverso un vialetto, contornato da un bellissimo giardino in godimento a tutti i proprietari. L’appartamento ci accoglie con un ingresso che si affaccia sul saloncino con camino e ampio balcone, proseguendo abbiamo la cucina abitabile, una camera matrimoniale con due finestre, una cameretta, un ripostiglio ed un bagno. L’immobile gode di un’ottima luminosità ed è in buono stato. Completano la proprietà un garage di 16 mq, una cantina di 6 mq ed un locale tecnico condominiale. Ideale per una giovane famiglia in cerca della prima abitazione.

Tuscania, sulla strada che collega Tuscania a Piansano, in posizione soleggiata e panoramica proponiamo bellissimo podere di 21 ettari. Ottima posizione, pianeggiante, seminativo, uliveto con 120 piante, ottimo per il pascolo, pozzo. Adatto a qualsiasi tipo di cultura. Completa la proprietà un casale agricolo di circa mq. 250, situato in posizione panoramicissima al quale si accede da un viale di cipressi. Il casale è stato parzialmente ristrutturato nel 2005 con rifacimento completo del tetto con coppi antichi, travi in legno e capriate, isolamento totale con igloo. Internamente si presenta allo stato grezzo predisposto anche per tre unità immobiliari. La proprietà è adatta anche per un’attività ricettiva, trovandosi a soli due km. dal centro di Tuscania, a pochi km. dal mare, dal lago di Bolsena e da Viterbo

All’inizio di Viale Trieste, in una posizione servita e comoda da cui si può raggiungere comodamente a piedi il centro della città, proponiamo in vendita un appartamento luminosissimo posto al 3 piano di una palazzina con ascensore. Entrando, ci accoglie un ampio ingresso ed un grande salone che rappresenta il cuore della casa; proseguendo, abbiamo la cucina abitabile, un bagno finestrato, un’ampia camera matrimoniale ed un ripostiglio. L’appartamento ha soffitti alti, che gli donano molta luminosità ed è dotato di infissi con doppi vetri a isolamento acustico e termico. La soluzione necessita di essere rivista, ma si presta sia ad essere destinata a prima abitazione di una giovane coppia sia ad investimento in una zona molto richiesta per gli affitti.

STRADA ELLERA SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE Proponiamo rifinitissima villa unifamiliare con rifiniture di pregio e design moderno, curata nei minimi dettagli, perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale a due passi dal centro della città. La casa si sviluppa su unico livello, composta da ampio salone con termocamino, l’ambiente è molto luminoso perché dotato di ampie finestre e una portafinestra da cui si accede al portico coperto ideale per mangiare all’aperto, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile da cui si accede a altro portico con zona barbecue, grande camera padronale con sala da bagno en suite con vasca idromassaggio ed accesso al terrazzo, tre camere letto matrimoniali ciascuna con il bagno interno ed accesso diretto al terrazzo. Il piano seminterrato molto luminoso, è di circa mq. 130, attualmente allo stato grezzo può avere molteplici utilizzi, ed è stato predisposto per ricavare due unità abitative. L’ampio e curatissimo giardino piantumato attrezzato a solarium è ideale per godere di totale relax all’aria aperta con una vasca idromassaggio per quattro persone ideale per rilassarsi, dispone di deliziosi angoli attrezzati con gazebi circondati dal verde di cipressi, abeti, agave, albero del pane, meli, roseti, cespugli, cycas, platani, ecct. Tutto molto elegante e curato nei minimi dettagli, pavimenti in cotto, climatizzazione, videocitofono per un facile accesso controllato, impianto di irrigazione, sistema antifurto, cancello elettrico. Le pregevoli rifiniture e la totale riservatezza rendono la proprietà un oggetto unico.

A soli 7 minuti dal centro di Viterbo proponiamo una splendida proprietà costituita da antico casale risalente a fine ‘800 con deliziosa dependance. Il casale è stato completamente restaurato nel 2010 mantenendo intatto il fascino dell’epoca con finiture in cotto, soffitti in legno, ect.. La villa di mq. 370 circa si sviluppa su tre livelli ed è costituita da tre appartamenti. -Al piano terra troviamo un appartamento composto da ampio salone con camino con tre finestre, una sala da pranzo aperta sulla cucina abitabile, una camera letto padronale con bagno en suite, due camere, bagno. -Al piano primo l’appartamento ha un ampio salone con uscita sul terrazzo, cucina abitabile con un ampio terrazzo, due camere letto ciascuna corredata da bagno e altro balcone. -Al piano secondo appartamento mansardato con travi a vista con ampio salone, cucina abitabile, due camere letto e bagno. Adiacente il casale troviamo una deliziosa dependance su due livelli, composta da soggiorno, cucina, camera letto e bagno. La proprietà è circondata da giardino e terreno di circa mq. 8000, tutto pianeggiante, con bellissime querce secolari, roseti, 140 piante di ulivi, frutteti, tutto curato. Due pozzi artesiani e due pozzi romani L’immobile, vista l’eccezionale posizione ottimamente collegata anche con Roma, si presta ad un ampio ventaglio di utilizzazioni come abitazione di particolare ed elevato prestigio per nuclei familiari che vogliono abitare insieme ma avere una completa indipendenza, e/o per una destinazione turistica/ alberghiera/ agriturismo.

VIA MATTEOTTI IMMOBILE OTTIMO PER INVESTIMENTO Piazza del Teatro – Via Matteotti n.15 in elegante stabile proponiamo appartamento al piano secondo di complessivi mq. 140, con possibilità di dividere in tre unità immobiliari autonome composte da: -Bilocale mq. 78 con due ampie camere letto, angolo cottura, bagno. -Bilocale mq. 37 soggiorno-angolo cottura, camera, bagno -Monolocale mq. 27 con angolo cottura e bagno. L’immobile essendo nel pieno centro della città è ideale per chi cerca una soluzione ad uso investimento da riprodurre in locazione anche ad uso turistico. Ottimo stato – termoautonomo - porta blindata. LIBERO PRONTO PER ESSERE MESSO A REDDITO

Viterbo città, proponiamo in vendita villino a schiera in posizione strategica, circondato dal verde, vicinissimo al centro, ai centri commerciali, al polo universitario. E’ un villino capotesta con grazioso giardino dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax con parenti ed amici. Al piano rialzato troviamo ad accoglierci un ingresso, salone con angolo cottura dal quale si accede al giardino, una camera da letto che potrebbe essere ripristinata a cucina, bagno. Al piano primo tre camere da letto, bagno con vasca, due balconi panoramici. Soffitta Il piano seminterrato è collegato all’abitazione da una comoda scala interna dove troviamo una taverna, il garage, e un ampio ripostiglio. L’immobile ha la caratteristica di essere in una zona tranquilla e riservata ma a due passi da tutti i servizi.

VIA GARBINI proponiamo un ottimo investimento di un locale commerciale in posizione eccezionale di mq. 90 circa con ampia vetrina fronte strada, bagno, completano la proprietà due ampi magazzini di circa mq. 80 circa. Locato a conduttore primario., reddito garantito 7,50%.

Proponiamo prestigioso ufficio di circa mq. 260, piano primo con ascensore e doppio ingresso su due scale, tutto esterno. In ottimo stato. Ampio parcheggio, possibilità di acquisto posti auto e/o box Locato a primario Istituto. Reddito garantito 6% Prezzo di richiesta Euro 450.000,00 Possibilità di intero piano acquistando appartamento uso ufficio libero di circa mq.60. Mutuo – Dilazioni - Permute

PIAZZA DELLA ROCCA in palazzo ottocentesco proponiamo ampio e signorile appartamento al piano rialzato con due ingressi, tutto esterno, destinazione uso ufficio di Mq. 210. Adatto studi medici professionali ed altro. Completamente ristrutturato, termo autonomo, ascensore Locato a primario ente Reddito Garantito 7% Prezzo di richiesta Euro 260.000,00 Mutuo – Dilazioni - Permute

VIALE ARMANDO DIAZ locale commerciale a reddito In posizione eccezionale di forte transito proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa mq.250, con sei ampie vetrine fronte strada, due bagni, posto auto privato. E’ inserito in complesso di uffici, assicurazioni, scuola privata, bar, banca, ecct. Locato a primario Istituto di Credito ad Euro 24.000,00 annui Ottima fonte di reddito per chi vuole fare un investimento sicuro. Prezzo di richiesta Euro 420.000.00 Mutuo – Dilazioni - Permute

CASSIA NORD  Centro Commerciale dei Papi,  proponiamo interessante investimento di un immobile indipendente. Trattasi di un locale commerciale C/1 di circa mq.500 h.5,5 mt, con ampia area circostante a parcheggio, completamente ristrutturato, con ampi spazi ed una configurazione flessibile per adattarlo alle proprie esigenze professionali. Gode di ottima accessibilità e visibilità. Ottimo stato Eccezionale la posizione, polo di importanti realtà commerciali come Bricofer – Agrifish – Casabella – Jvsk – l’Isola dei Tesori e concessionarie auto. Possibilità mutuo

CHIANCIANO TERME  proponiamo albergo in posizione centrale a due passi dal centro termale di Chianciano. L'immobile cielo terra è costituito da 48 camere doppie tutte con bagno. Al piano terreno hall, ampia sala ristorante, soggiorno con bar e saletta TV, cucine, office, bagni, vari accessori. Tutto in buono stato. Completa la proprietà un giardino di circa mq. 1200. L'immobile è molto interessante per la posizione strategica e può essere utilizzato oltre che per la destinazione turistico alberghiera anche residenziale e/o casa di riposo. 

VITERBO AZIENDA AGRICOLA a 14 Km. da Viterbo, svincolo Tuscania superstrada Orte Civitavecchia, 26 ettari seminativo, oliveto, pascolo. Attualmente coltivazione funzionale per allevamento. Fabbricati mq.354, magazzini, stalle, pozzo, elettricità. Recintato.

VITERBO VILLA SETTECENTESCA A DUE PASSI DALLA CITTA', in posizione dominante, unica nel suo genere, residenza storica immersa nel verde, tra siepi e piante ornamentali di ogni genere. La villa ha una metratura di mq. 550 con saloni affrescati, grandi camini e dettagli d’epoca. Inalterati alcuni elementi del periodo come mattoni in cotto, volte a botte, soffitti a cassettoni dipinti che contraddistinguono l’unicità dell’immobile. Al piano terra ci accoglie un’ampia zona giorno con grandi sale affrescate che affacciano sul giardino,al piano primo sei camere da letto, due bagni, oltre ad ampia soffitta. Affiancata alla villa, ad impreziosire la proprietà, troviamo una graziosa cappella; una dependance e vari annessi completano la proprietà. L’ampio parco secolare è arricchito da una grande terrazza panoramica che ha una splendida vista sulla città, è di circa mq. 15.000 con uliveto e frutteto. OCCASIONE UNICA